请教一下如何才能给别人签下二手房买卖合同

1.写清楚当事人的名称或姓名、住所，当事人填写的具体情况应确保真实准确;2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等;3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;4.合同中

签订好二手房买卖合同的方法：必须确认房主真实身份；必须明确双方违约责任；必须标明付款过户时间；必须注明费用交接时间；必须有代理费明细单；买方必须见房主必须学会使用补充协议。

签订好二手房买卖合同需要注意买卖双方身份证明应当真实有效；房屋产权应当明晰明确；房屋手续应当齐全；合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；学会使用补充协议。

1.合同当事人必须符合主体资格；2.房屋买卖双方当事人应当表意真实；3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

签二手房买卖合同需要写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

私下签订的二手房买卖合同有效。 有效的二手房买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 合同内容合法、符合法律规定的形式； 买卖关系的成立不得损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，私下签订的二手房买卖合同如果具备以下条件，那么一般是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一

签订二手房房屋买卖合同可以写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。

二手房买卖合同下列情形下无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

未下证的二手房无法买卖。根据我国相关法律规定，房产证是对房屋拥有所有权的证明，未下证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记进行买卖交易，办理更名过户手续。

当事人与他人签订二手房买卖合同的，需要签约主体均具有具有相应的民事行为能力；并且意思表示真实合法；不违背公序良俗；且具备房屋的名称、位置等基本信息；房屋的价款；履行期限、地点、方式等重要的合同条款。

要签订好二手房买卖合同，需要签约主体均具有具有相应的民事行为能力；并且意思表示真实合法；不违背公序良俗；且具备房屋的名称、位置等基本信息；房屋的价款；履行期限、地点、方式等重要的合同条款。

购买二手房时需要注意的问题有： 确认房屋的权属。查看房屋是否有产权证，并确认产权证的真伪，可到房屋所在地的不动产登记中心进行核查产权证的真实性，防止出卖人无权处分行为的发生。注意房屋出卖人与房产证上登记的房主是否为一个人，注意确认房屋是出卖