农村宅基地房可以买卖吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 2. 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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律师普法

农村买卖宅基地违法吗？
农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

2021.01.24 593
是否可以买卖农村宅基地上的房屋
农村宅基地不能买卖。但可以在农村宅基地上交易房屋，双方对房屋交易有严格的农业户口要求，只有村集体成员才能进行宅基地房屋交易，如果要改变宅基地的所有权，要求房屋转让，双方都在场。买方申请宅基地批准，之前没有宅基地房屋交易和宅基地退出。将房屋的

2022.05.11 329
农村宅基地同村之间买卖可以过户吗
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。

2021.02.14 685

专业问答

农村宅基地可以买卖吗...农村宅基地可以买卖吗展开
根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（

2022-10-20 15,340
村宅基地房屋买卖可以吗？农村宅基地房屋能买卖吗？
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效

2022-07-03 15,340
农村宅基地宅基地可以买卖吗
我国法律规定，在农村集体经济组织内，一个村民只能申请一个宅基地，宅基地所有权属于农村集体经济组织，其使用权由集体组织根据法律规定的条件和程序分配给村民。作为宅基地使用权人，有权利在获得的土地上占有。使

2021-10-25 15,340
宅基地房屋买卖确权，农村宅基地可以买卖吗？
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效

2022-07-17 15,340

法律短视频

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,501 2022.05.11
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,621 2022.04.15
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城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

16,553 2022.05.11