成都二套房商贷利率会上调多少

在我国，如果双方约定的利息高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷。

私人借款利息不得超过年利率24%，为合法的。如果借款的利率超过年利率36%的，超过部分的利息约定无效。

所谓高利贷即是指索取特别高额利息的贷款，一般表现为：期短、息高、复利，高利贷款的年利率一般超过银行同期贷款利息4倍以上，如果逾期未还，还实行利滚利。如果要证明自己所借的贷款是高利贷，则应当证明该笔贷款的利息确实过高。具体来说有以下表现： (

高利贷的标准利息是否超过36%为标准，即利息超过36%就是高利贷。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。

如果借贷的利率超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍就属于高利贷，法律禁止高利贷，对于超过法律规定范围的利息，不受法律保护，借款人可以不予支付。

买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。2、房屋买卖交

多套房产的过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2020年，最高人民法院颁布了最新的司法解释，也就是《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，对民间借贷的法定利率标准作出了调整。也就是说，与一贯适用的两线三区不同，新司法解释生效后，受司法保护的民间借贷利率将会调整为15

高利贷利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍违法，最新一年期的贷款市场报价利率3.85%，四倍利率也就是15.4%，也就是如果出借人与借款人约定的利息超过15.4%的是高利贷，是违法的。

超过银行利率4倍的话，超出部分不受法律保护而已。其实只要是双方都是自我意愿，倒也不是多么严重的违法问题。高利贷如果并未涉及威胁人身安全，只算是民间借贷纠纷。

所谓高利贷即是指索取特别高额利息的贷款，一般表现为：期短、息高、复利，高利贷款的年利率一般超过银行同期贷款利息4倍以上，如果逾期未还，还实行利滚利。如果要证明自己所借的贷款是高利贷，则应当证明该笔贷款的利息确实过高。具体来说有以下表现： (

高利贷利息的规定如下： 1、高利贷的利息都是高于国家法定贷款利率的4倍，因此高利贷的利息计算都是从高于银行同期利率的4倍来算的，具体的由当事人约定； 2、放高利贷严重的可能会涉及高利转贷罪。高利转贷罪是指违反国家规定，以转贷牟利为目的，套取

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外，因此超过即是高利贷。