农村宅基地使用权证明怎么开

农村宅基地使用权是不可以卖的。农村宅基地并不是一种完全归属于个人的财产，对宅基地的使用权有时间限制，不得随意转让，也不能继承，但可以在集体经济组织内部进行流转。但是，农村宅基地使用权是绝对不能买卖的。

农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 根

按照规定宅基地是不可以继承的，但是宅基地房屋是可以继承的，这个在民法典里面也有相关的规定，因为房屋是属于私人财产，一般都是可以继承的。

使用农村宅地基可以办土地使用证，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认权属；设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发权属

办理农村宅基地使用证流程如下： 1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出办证申请； 2、提交身份证明、登记原因证明等材料； 3、对提交的材料进行审核； 4、符合规定的，核发宅基地使用证。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所

农村宅基地使用权具有以下几个特点：第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。第二，宅基地使用权的用途具有限制性。第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。

使用农村宅地基可以办土地使用证。宅基地办理土地使用证需向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行

农村宅基地使用权本身不能继承，但是宅基地上的建筑物可以继承，随着建筑物的继承，宅基地使用权也随之转移。

农村宅基地使用权不可以单独被继承，但是继承人可以在继承农村房屋时，继承宅基地使用权。 根据中华人民共和国自然资源部于2020年09月09日的”对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复“自然资人议复字〔2020〕089号文件相关规定，现

农村宅基地使用权的办理如下：向村委会或村集体经济组织递交书面申请，经村委会同意张榜公布申请信息，公布结果无异议的上报乡镇政府、县土地行政主管部门审核，审查合格取得宅基地使用权。

土地法明确提出补偿农村村民宅基地使用权。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

农村宅基地使用权变更登记需要房屋使用权人将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。

农村宅基地使用权可以抵押。宅基地使用权是指城、乡居民依法对批划给自己建造住宅的土地享有的使用、收益的权利，抵押农村宅基地使用权在债务人不能清偿债务时，债权人可以宅基地上房屋的建筑材料作为动产优先受偿。