开发商破产对开发商的赔偿问题

开发商破产清算的赔偿程序是优先清偿开发商的破产费用和公益债务；其次是公司职工的工资、伤残补助和抚恤费等等；接着是社会保险费用和原应缴的公司税款；最后才是普通债务人的清偿，如果不足够清偿请一个顺序的费用，就按照比例清偿。

一、破产费用。包括破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。 二、共益债务。益债务包括： （1）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务； （2）债务

开发商破产后，楼盘经银行拍卖后，拍卖款应先支付业主的购房款，其次由建筑工程公司受偿，最后由银行受偿。

房地产开发企业破产债权的清偿顺序为：首先是签订房屋产权置换补偿协议的被拆迁人的房屋债权清偿权。然后是预售商品房已经预售登记的，其银行抵押权和买受人的债权，应该要按照登记的先后顺序对抵押物或者特定的财产予以补偿。当预售商品房的买受人在没有破产

依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，公司破产清算的程序是： 一、成立清算组； 二、清算组接管破产公司； 三、破产财产分配； 四、清算终结； 五、注销登记。

投诉开发商可以去当地建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉,主要是看具体出现的问题,譬如说房屋质量问题得不到解决就可以向当地质监部门反映和投诉,若是没有依法履行合同可以去法律起诉,一般是在房管部门投诉。

一般来说，开发商破产对业主只有坏处，没有好处。一方面，开发商破产，破产债务要按照顺序进行清偿，最后清偿给业主的费用会有所限制；另一方面，开发商破产使在建的房屋没有资金进行结尾，容易造成烂尾楼。

开发商延期交房的处理方式是，首先会根据合同约定的内容进行处理，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。

开发商延期交房首先可以先进行催告，要求其履行交房义务，催告后在合理期限内仍不履行交房义务的，可以申请解除合同。并且要求对方承担违约责任，赔偿所遭受的损失。

由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。

1.对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证明后，要求开发商予以退房，因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对购房者的合理、正当要求，开发商置之不理的，可以向消费

1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成; 2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处

开发商破产清算程序如下： 一、成立清算组。 二、接管公司。 三、清理公司财产。 四、接管公司债务。 五、设立清算账户。 六、通知或者公告债权人申报债权，进行债权登记。 七、处理与清算相关的公司未了结的业务，收取公司债权。 八、参与公司的诉讼