更新时间:2022.09.07
若两份合同均未办理登记且房屋尚未交付,以签订在先的合同优先得到房屋的产权。若其中一份合同已将标的物房屋交付,已经接房的一方就可以获得房屋的产权。若合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记,那么已经登记的一方取得了房屋的产权。
所谓怠于行使,是指应该行使并且能够行使权利却不行使。怠于行使的表现主要是在债权期限到来后根本不主张权利或迟延行使权利。如果债务人已经向第三人提出了请求,或者已经向法院提起诉讼,则不能认为其怠于行使权利。
我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
房产确权的意思是:确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时,一般需要经过申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、颁发证书等登记规定程序。
购房者在办理完房屋过户登记手续后取得房屋所有权。 我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,所以购买房产只有办理了不动产过后登记手续的,房产产权的变更才发生法律效力,购房者才能取得房屋所有权。
在我国小产权房是是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。 2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能
房屋所有权的权利包括占有、使用、收益、处分等权利。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用。
房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
股权证明书就是由公司出具给股东的,盖有公司章的证明。是发给公司股东的一份权利证书。股权即股票持有者所具有的与其拥有的股票比例相应的权利及承担一定责任的义务。
股权证是股东享受权利承担义务的凭证。股权即股票持有者所具有的与其拥有的股票比例相应的权益及承担一定责任的权力。股权证是股东享有股权收益分配的依据,股权证书不准作为其他证书使用空间,遗失需及时报失,并申请补办手续。股东遵照股份经济合作社章程,
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权