北京的公积金贷款有年限限制吗-上限/比例问题在线咨询-法师兄

行动指南

2021北京公积金贷款限制目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。一、概念 “认房不认贷”：是指只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。 “认贷不认房”：是指新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。二、区别 “认房不认贷”和“认贷不认房”是为了规定什么是二套房而提出的比较通俗易记的说法。按照当前的政策，“二套房”主要指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。所购房产是首套房还是二套房，会影响到购房人所交的首付比例，和执行的信贷政策。虽然国家有统一的规定，但是不同的城市在执行时也会根据自身城市的特点，对首付的比例有所调整。通过上文的分析，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”这两者之间的关系应该清晰明了了吧，希望大家能有所收获与作用。

相关专题推荐: 公积金贷款可以缩短房贷贷款年限吗？

律师普法

公积金贷款限制条件有哪些
公积金贷款限制条件： 1、贷款有最高限额，每个城市的公积金贷款都有最高限额，有些城市的个人比夫妻的最高限额低，但最高贷款额度只有一百多万，少的地方只有四十万或五十万，对于一些在大城市买房的人来说，买房要几百万，一百万的贷款额度根本不够，有些

2022.04.13 1,188
北京市公积金贷款细则
北京市公积金贷款申请条件：连续缴存公积金半年以上且本人公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾缴存过住房公积金；具有北京市购房资格；名下无住房贷款记录且在本市无住房的按首套房贷款政策办理。有两套及以上住房的，不予贷款。

2020.05.10 143
求公积金贷款的年限规定？
各地区的住房公积金的贷款年限是有差异的，规定如下：购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限20年；借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。

2020.12.17 150

专业问答

有限制公积金贷款年龄的吗
申请公积金贷款须满足此条件：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60。如： 1.刘女士今年35岁，购买二手房申请公积金贷款最多能贷25年。 2.张先生今年45岁

2022-07-21 15,340
住房公积金贷款的额度、期限有何限制？
根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过2

2023-06-12 15,340
北京公积金贷款审批期限一般是多久
公积金贷款期限： 1、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年。购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

2023-02-09 15,340
2023年北京住房公积金缴存上限
法律分析月缴存上限为27786元。2020年北京市年度住房公积金缴存基数上限不做调整，住房公积金月缴存上限为27786元。缴存单位根据自身经济情况在5%-12%的规定范围内自主确定缴存比例。

2023-11-25 15,340

法律短视频

01:23
商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,180 2022.04.17
01:04
申请公租房有年龄限制吗
申请公租房有年龄限制。申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业，和进城务工及外地来主城区工作的无住房

2,161 2022.05.11
01:29
欠款起诉时间有限制的吗
欠款起诉时间是有限制的，诉讼时效为三年，如果超过了诉讼时效，也可以向法院提起诉讼，但法院会判决驳回诉讼请求。根据欠款的具体情况不同，三年诉讼时效的起算点也不一样，具体可以分为下面几种情况：第一，如果出具了欠条，并且上面记载了还款时间的，诉

2,055 2022.04.17