学车的时候土地使用税风险有哪些？

土地使用税的纳税人具体都包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

土地使用税退税的情况有： 1、减免退税，根据省税政处发布的减免汇编退税； 2、误收退税，土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误造成多征税款退税； 3、结算退税，土地使用税在征收期内已全额缴纳全年额度，在清算过程中可以退税； 4、非正常退税

下列土地免缴土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； （五）直接用于农、林、牧、渔业

土地使用税的纳税主体是：使用城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有土地的单位和个人；使用纳税人新征用耕地的单位和个人；使用购置的新建商品房及存量房的单位和个人。

有下列税种：1.营业税。应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。2.土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。3.企业所得税。转让土地使用权取得的

买住宅楼有土地使用证有风险，但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护，因此在购买时一定要谨慎对待。

土地使用权转让时交纳的税费有土地使用税、契税、营业税等。土地使用税每平方米年税额最低大城市0.6元，最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳土地使用税。

土地使用证转让费用包括土地收益金、土地出让金、土地增值税、土地使用税以及土地开发费。根据法律规定，土地使用权人转让土地使用权时，应当与受让人签订转让合同。

按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次，纳税期为每年的10月份

土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地；纳税人新征用的耕地；购置的新建商品房以及存量房，使用以上土地的单位和个人均需缴纳土地使用税。

土地使用权转让的税费如下： 1、营业税； 2、土地增值税； 3、印花税；等等。

减免土地使用税的范围是：宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的土地免缴；事业单位自用的土地免缴；市政公共用地免缴；农林牧渔生产用地免缴；废弃土地免缴；规定免税的能源、交通、水利设施用地免缴。