房屋租赁出租方违约怎么办？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

出租人违约的，可以 1、要求出租方继续履行合同; 2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失; 3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。

律师普法

房屋租赁出租方违约有赔偿责任吗
房屋租赁出租方违约是需要承担赔偿责任的，因为租赁方已经构成违约行为，属于违约方。承租人有权要求租赁房赔偿相关违约金的。如果租赁方不肯赔偿，承租人可以向人民法院提出起诉。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务不

2021.04.26 276
房租租赁怎么办违约金
关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般是一个月的房租，但也不能一概而论。当然，违约金的数额也不能过高。

2021.02.24 313
房屋租赁出租方违约赔偿要求是怎样的
租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。如果是租赁合同中对违约金没有约定，

2021.04.26 259

专业问答

出租人违约怎么办房屋租赁违约如何取证
房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求，都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实，承租人是否已经取得、固定有关证据？如果承租人目前还没有掌握有关证

2022-04-02 15,340
租赁了别人的房屋了，房屋租赁出租方违约金多少钱呢？
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补

2022-07-23 15,340
租赁方违约时，租赁人可以向房屋租赁企业提出求偿
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护

2022-04-25 15,340
违约怎么办，房屋租赁合同
房屋租赁合同违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同

2022-04-13 15,340

法律短视频

01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

919 2022.04.17
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,195 2022.05.11
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

1,284 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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