更新时间:2022.08.20
二手房交易需要6周左右的时间。 双方签订房屋买卖合同,买家于3日内支付首付款,于7日内办理公积金或商业贷款。提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。 携带相关资料
一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。 一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产。 双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有
二手房交易中买方违约的,卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的,卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。 损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合
二手房买卖手续,有7个流程。分别是:1、购房者需要先找房源,并且实地看房;2、然后购房者需要核实房屋的产权,以及讨论价格问题;3、确定产权后,购房者需要交部分定金;4、然后双方签订正式的合同;5、买方准备好证件,去银行办理贷款;6、双方需要
二手房房屋买卖合同丢失未做备案登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已经做完备案登记的买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案。
在二手房买卖中,经常会出现原房主不迁户口,新房主无法落户的情形,但是迁户口不属于法院审理的范围,法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之,如果老房主拒不迁出户口,或确实无法迁出户口,法院便无法通过判决强制相关户口迁出。 在此我们建议,在
卖房人毁约,要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照法律规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。
二手房买卖一般包括房内家具,具体可以双方协商决定,法律未作强制性规定。买卖双方应当签订书面的二手房买卖合同,并写明当事人和房屋的基本信息以及对于房内家具的约定。
一般情况下,二手房房屋买卖合同丢失处理方法如下:1、没做预售登记前丢失合同的,要作废剩下的合同,和开发商新签合同;2、在做完预售登记办银行按揭前丢失的,那要刊登合同作废声明。期满后拿着报纸去注销所并和开发商重新签合同,再做预售登记;3、在预
如果买卖合同中对违约做了明确的约定,一方可以按约定要求另一方承担违约责任。 并且,通常是要求一方退回房款,并且可以主张一些赔偿等。如果未约定违约责任或是约定不明确,并且双方协商也未能达成的一致,一方可以到法院提起诉讼。可以要求另一方继续履行
抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二手房屋交易中,经常易出现如下情况: 1、双方签订房屋买卖合同时
买卖二手房买卖双方都要缴税。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税
房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三