更新时间:2022.06.17
买卖合同纠纷应当按照以下方法来确定履行地: 1、双方当事人在签订买卖合同时,有约定合同履行地的,应当按照合同来确定履行地; 2、双方当事人在签合同时,未约定履行地的,双方可以达成补充协议,在补充协议中约定履行地; 3、双方不能达成补充协议的
买卖合同不是一种单务法律关系,是双务法律关系。因为在买卖合同中,卖方负有交付买卖标的物的义务,而买方负有按照约定支付买卖价款的义务,故买卖合同属于双务合同。
房屋买卖合同中欺诈行为的认定是: 1、房屋买卖合必须有欺诈的故意; 2、房屋买卖合必须有实施欺诈的行为; 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识作出意思表示。
房屋买卖合同必须按约定执行。依据我国相关法律规定,依法成立的合同受法律保护。房屋买卖合同生效后,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,不履行的构成合同违约。
合同未履行可以解除。 1、事人协商一致,可以解除合同; 2、当事人可以约定一方解除合同的条件,条件成就时,解除权人可以解除合同; 3、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务等的可以解除合同。 根据2021
合同违约不赔偿可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人存在违约行为的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。向人民法院起诉必须符合法定条件。
由于从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为'附属合同'。从合同的主要特点在于其附属性,即它不能独立存在,必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能成立,从合同就不能有效成立;主合同转让,从合同也不能单独存在;主合同被宣告无效或被
买卖合同中出卖人的义务是: 1、交付标的物,并将标的物的所有权转移给买方; 2、物体缺陷担保义务; 3、担保权利缺陷的义务,保证第三人不得向买受人主张任何权利; 4、向买方提取标的物以外的相关单和资料。 《中华人民共和国民法典》规定,出卖人
要卖方房屋共有人身份证号,买方身份证,还要注意: 1、严防一房多卖,回迁房买卖无法办理预告登记,出卖人很可能将房屋卖给其他人,谁的出价高就卖谁; 2、约定房产过户和交房的时间; 3、要求卖方的配偶签名; 4、买方要留尾款。
房主去世后房屋买卖合同有效。当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证之后,开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续;或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户,再基于债权对其继承人主张权利
合同成立需要当事人履行合法原则、公平原则、平等自愿原则、协商一致原则、诚实信用原则等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,当事人应当遵循自愿原则,作出真实意思表示。
合同成立要件有三个: 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。 2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。 3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。