更新时间:2022.12.02
房东不履行合同需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租户可以选择解除合同,由房东承担违约责任;租户拒绝行使合同解除权的,可以要求房东继续履行。
租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 在没有有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,
房屋租赁合同到期不肯搬走,出租人可以向法院申请强制迁出房屋,逾期不搬出的,可以申请法院强制执行。房屋租赁期限届满,表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。
房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金,如果没有规定,则无法退还押
租房合同不满意当事人可以协商一致变更。当事人订立合同,应当遵循自愿原则,按照自己的意思决定合同的内容。合同生效后对具体内容不满意的,可以协商变更。对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
退房需要解除的合同包括:房屋买卖合同,同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同。
养老院不退押金可以先行协商,协商不成的可以申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,要求返还。押金作为保证款项,双方法律关系不存在且无其他纠纷后需要退还,否则构成违约,需要承担违约责任。
公司押金不退没有押金条可以向劳动行政部门投诉,由劳动行政部门责令限期退还。订立劳动合同时,公司不得以任何形式收取抵押金、抵押物、保证金、定金及其他费用。收取押金是违规行为,可以申请劳动仲裁,必要时可以向法院起诉解决。
中介不退押金如果属于违约行为的,当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当依法承担违约责任。