借贷纠纷债务人死亡抵押权如何实现

质押到期实现债权有两种情况，具体如下： 1、出质债权先到期，被担保的债权后到期，出质债权到期后，出质人不得请求第三债务履行或接受第三债务人的履行，否则会导致债权质押的消灭，第三债务人向质权人或者出质人清偿时，须经质权人和出质人同意，质权存在

民法典土地分割抵押后，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押土地使用权及建筑物。

抵押权的实现方法有以下几种： 1、拍卖； 2、变卖； 3、折价，在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。

同一债权既设定留置又设定抵押的，要先清偿留置权人的债权，再来清偿抵押权人的债权。因为根据我国法律规定，留置权作为法定担保物权比其他担保物权优先受偿。

抵押物转让之后可以通过拍卖或者变卖抵押物，抵押权人对所得价款优先受偿的方式实现抵押权，因为抵押财产转让的，抵押权人的抵押权不受影响，但是抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人。

债权人应对债务纠纷的处理方式如下： 第一、债权债务纠纷，讨还财物。债权人要求债务人履行所负担的债的义务，从而维护自己的利益，是一般债权债务纠纷的基本目的。 第二、债权债务纠纷，讨还公道。债权人通过债务人履行债的义务，从而体现或维护社会公平与

债权人死亡的，借条还是有效，借款人需要根据约定向债权人的继承人偿还借款，债权人死亡，其债权可以作为遗产由继承人继承，遗产是指自然人死亡的时候遗留的个人合法财产。

债务人死亡后，债权人主张权利的方式：法律规定，债权人死亡后，如果债务人有遗嘱或遗赠对该笔债权进行了处分，则该笔债权的继承人或受遗赠人可以要求债务人履行还款义务。如果债权人生前没有对该笔债权进行处分，则该笔债权将会作为遗产由其法定继承人来继承

债权人应当首先主张已有的抵押权，保证人只有在债权人的此项主张不能实现的前提下才能承担连带责任。 1、在当事人对物的担保和人的担保的关系有约定的情况下，应当尊重当事人的意思，按约定实现。这充分尊重了当事人的意愿。 2、在没有约定或者约定不明确

债务人死亡后，对于抵押给债权人的房子，债权人可以向法院起诉要求以此实现其抵押权，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务，债权人可以对抵押财产优先受偿。

债务人死亡后抵押给债权人的房子应当由抵押权人优先受偿，债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖该抵押财产。

债权人要解决债权债务纠纷可以通过协商，调解，仲裁或者诉讼等方式，债权人要提起诉讼的需要注意原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，有具体的诉讼请求及事实和理由等。

抵押权是债务人或者第三人为保证债权人实现债权提供的担保。对于抵押权的实现，一方面可以通过正常的民事诉讼途径实现；另一方面，根据新民事诉讼法规定，可以向法院申请实现担保物权，请求法院制作裁定，并申请强制执行。