您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

没有产权证的房屋买卖合同有效吗

更新时间:2022.08.20

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
律师普法
  • 房屋买卖合同有效吗?房屋买卖合同有效吗
    房屋买卖合同有效吗?房屋买卖合同有效吗

    房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。

    2021.03.19 239
  • 买卖无产权房屋,合同有效吗
    买卖无产权房屋,合同有效吗

    符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

    2021.03.12 132
  • 买卖合同没有产权的房子合同有效吗?
    买卖合同没有产权的房子合同有效吗?

    没有房产证的房屋买卖合同有没有效,要看以下的法律规定。第一、首先根据合同法的规定,如果违反行政法规的强制性规定,合同是无效的。第二、由于没有合法的权属证书,不能够像那个正式的有房产证书的房子一样去抵押流转,如果遇到国家征地或者拆迁,那么购房

    2020.09.30 281
专业问答
  • 买卖单位产权的房屋合同有没有效

    房屋买卖合同依法成立的,即使是单位产权房屋买卖合同也具有效力的,法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。关于买卖单位产权的房屋合同有没有效的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效

    2023-11-27 15,340
  • 房屋买卖合同有效吗? 房子买卖合同没有效

    如果在离婚协议种进行约定这个是有效的。

    2022-10-21 15,340
  • 房屋买卖没有房产证签的合同还有效么?

    问过菁英地产的工作人员他说房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效,但无法办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产

    2022-10-19 15,340
法律短视频
  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

    861 2022.04.17
  • 房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗 01:12
    房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗

    首先,签字和盖章具有同等的法律效力,经过双方当事人签字确认的合同,即使没有盖章,仍然具有法律效力,除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定,合同经双方当事人签字或者盖章生效,对于自然人订立的合同,只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

    1,203 2022.04.17
  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗 01:39
    买方代签的二手房买卖合同有效吗

    行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以

    1,422 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
没有产权证的房屋买卖合同有效吗
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?