最好不要买的二手房有哪些？-卖方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

没有房产证的最好不要买。看土地证。看房子设施如何，是否存在着不安全的隐患，比如楼房已经很久了，自身的水电，下水道等都存在这老化，这种楼房最好不要买。在买房子的过程中要询问好卖房是否是房主，必免发生不必要的事情。

律师普法

最常见的二手房买卖纠纷有哪些？
隐瞒房屋真实信息，房屋存在质量问题引起的纠纷、因无法落户产生的纠纷、因虚假中介导致被骗引起的纠纷。都属于二手房买卖常见纠纷。

2021.02.10 246
买二手房有哪些不足之处？
购买二手房的不足之处有：二手房发放的贷款年限相对较短、金额相对较少；二手房产权剩余年限短、再次上市交易困难；二手房小区相对老旧、绿化差、停车难。

2020.11.05 112
哪些房子不能买二手房可以买的
购买二手房以下房子不能买：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。

2020.10.15 119

专业问答

买二手房最好买几年的？
买二手房一般买五年房龄的，首先，一来一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。二来从心理

2022-10-06 15,340
买二手房的好处是什么买二手房的理由有哪些
买二手房的理由有哪些一、交易简单不易纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二、房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如

2022-10-31 15,340
网签购买二手房有哪些好处
二手房买卖又称存量房屋买卖，是买受人通过支付房价将房屋交付给买受人并办理过户登记的过程。网签有以下好处： 1、购房者可以通过房产管理局公共信息网清楚地了解房产的具体信息。二、避免购买有问题的房产。

2021-11-12 15,340
上海买二手房的最新攻略哪个好？
限购政策简析以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数： (1)上海家庭：单个家庭拥有2套特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数夫妻双方各自与父母共有的住房不超过

2022-07-03 15,340

法律短视频

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,626 2021.04.25
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

697 2022.05.18
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

1,850 2021.04.25

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