买房贷款几天可以批下来

贷款未还清的房子可以用来抵押。还了一定贷款本息后，如果一时需要资金用于个人消费或经营； 可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

按揭购房政策很好的解决了很多家庭购房资金不足的问题。购房人选择按揭付款方式后，需要与银行签订借款合同，取得贷款。这个环节中部分购房人会有误区，想当然的认为既然卖方同意按揭购房的方式，就一定能够按揭成功。其实不然，房屋买卖合同只能约束购房人和

贷款办不下来不算违约。 银行根据申请人提交的材料进行审核时，贷款的发放情况会受许多因素的影响，并不是可控的，所以，因贷款办不下来导致合同目的不能实现的，属于不可抗力，买房人可以请求解除合同，不算违约。

1、如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来，那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下来了。 2、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不

公积金贷款办理时间要视具体情况而定，一般是一个月左右。

贷款下不来一般都是买家违约。因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商

根据我国相关的法律法规的规定可知，贷款办不下来不算违约。办理贷款是银行根据申请人提交的材料进行审核，发放贷款。但是贷款的发放情况还会受其他因素的影响，所以，属于不可抗力导致合同目的不能实现，买房人可以请求解除合同，不算违约。

根据法律规定，可以买房，对吸毒成瘾人员，公安机关可以责令其接受社区戒毒，同时通知吸毒人员户籍所在地或者现居住地的城市街道办事处、乡镇人民政府。社区戒毒的期限为三年。戒毒人员应当在户籍所在地接受社区戒毒户籍所在地以外的现居住地有固定住所的，可

贷款未还清的房子可以用来抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

贷款制度是促进市场经济发展的一项重要制度。根据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释的规定，银行贷款批不下来，买家算违约的。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照法律的规定承担损害赔偿责任。违约制度的规定，有利于贯彻我国民法的公

通常情况下，一手房网签后1个月左右就能走完全部按揭贷款过程，通常开发公司会有一个回款条件，就是限定权籍人员务必在网签后1个月左右放款，这是开发公司的回款目的，部分地区也许会慢一些;二手房按揭相对来讲要快一点，由于二手房中介公司的办事效率通常

办理公积金贷款需要15日左右。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知申请人。

不能。贷款下不来想要退首付要看购房合同是如何约定的，如果合同中约定，因为银行政策变化等原因导致买方无法取得足额贷款，买方应当于多少天内自行筹集余款。像这种情况，买家不能主张解除合同，并且首付款不退还。