更新时间:2022.11.30
解除房屋买卖合同的条件主要有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
房屋买卖合同满足以下条件才有效: 1、房屋买卖合同不违反法律规定,例如,房屋买卖合同应当采用合同书形式订立合同; 2、合同双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力; 3、意思表示真实; 4、其他条件。
房屋买卖合同解除的法律后果有: 1、如果是一方违反约定单方面解除合同的,需要承担违约责任; 2、如果是双方协商解除的,合同不再履行,买房已经支付价款的,卖方应当予以返还。
房屋买卖合同解除的法定条件有: 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的; 2、开发商将已售房屋私自抵押; 3、--房二卖或者为拆迁补偿安置房屋; 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的; 5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证
房屋买卖合同无效产生以下法律后果:1。相互返还。2。买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费。3。有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责
购房合同应包含内容:出卖人和买受人的基本信息、房屋的产权面积等信息、购买房款的数额及支付方式、房屋交付或过户的期限、违约责任及争议解决条款。
1、赔偿损失。双方的房屋买卖无效,出售方有权要求返还房屋,但购买方可主张出售方返还钱款,因此造成损失的,还可以要求赔偿,在确定损失时,应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。 2、确定过错责任。作为市场主体,农民和
1、签订合同时不是双方意思的真实表示,一方是被以欺诈或胁迫的方式签订的合同视为无效合同; 2、国家的利益神圣不可侵犯,如果以偷税漏税为目的签订阴阳合同,那么合同也应被认定为无效合同; 3、无购房资格者违反国家规定购买经济适用房、廉租住房等保
农村房屋买卖合同无效的情形如下:关于农村的房屋买卖合同,只要买受人将房屋出卖给本市的居民,或者外省市的居民,合同就是无效的。另外如果在签订的合同的时候,其中一方以欺骗的手段,让另一方与自己签订合同,该合同也是无效的。《中华人民共和国合同法》
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: 1.出卖人返还房屋
房屋买卖合同无效的法律效应:合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,酌情赔偿对方由此所受到的损失。
房屋买卖合同无效后产生的相关问题如下: 1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋; 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失; 3、涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚;等等。
购房人有下列情况之一,经双方协商一致达成解除合同协议的,可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续: 1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化,要求解除合同的,由售房单位提供证明材料; 2、购房人因房屋建筑面