房改房的具体法律规定-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

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房改房确权的法律依据主要是看房改房的所有权属于谁。房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。 1、一般在以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80归个人所有，其余20交回原产权单位。 2、一般在以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 3、在以前已经按标准价房改的，在以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。 4、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。

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法律对于房产的规定具体有哪些
1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，

2021.04.20 174
遗赠的具体法律规定
遗赠的法律特点：遗赠是被遗赠人单方面的法律行为；遗赠是无偿的、自愿的，死后才发生法律效力的法律行为；受遗赠人是法定继承人以外的其他人，包括国家、集体组织和社会团体和个人。

2021.01.11 295
具体法定继承人法律规定具体是如何规定的呢
法律对法定继承人的范围的确定：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2021.01.08 180

专业问答

房改房费用都有哪些具体的规定呢
1、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类

2023-09-28 15,340
离婚的财产房产还用改名吗，法律上的具体规定
离婚的财产房产还用改名的，此时是需要办理房产的析产登记的。如果是夫妻双方之间解除婚姻关系的，此时是会涉及到一系列的问题的，比如说夫妻之间共同财产的分割、孩子的抚养权分配等，无论如何都是要及时的保护自己

2023-08-14 15,340
房改房买卖规定是什么？有具体的条文吗？
据有关房改房买卖规定，在市政府作出的居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到本市住房资金管理中心和各商业银行申

2022-07-14 15,340
法律对卖房定金具体规定怎样的？
对购房定金问题法律的规定：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理

2023-03-07 15,340

法律短视频

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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

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换押的法律规定
换押的法律规定，具体如下：1、凡对在押的犯罪嫌疑人、被告人依法变更刑事诉讼程序的，都应该办理换押手续；2、看守所办理换押手续或者收押犯罪嫌疑人、被告人时，应当在接收机关或者送押机关的《提讯证》或者《提解证》上加盖公章，并注明法定办案起止期限

2,880 2022.04.17

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