更新时间:2022.12.01
由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的,因此,它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下,即使有差异,也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平,才可请求减少或增加。 至于违约金的约定,购房者可根据违约情况就违约
根据我国相关法律规定,对于房屋租赁合同双方中,房东违约的,应当按照合同约定的违约方式进行赔偿,以合同约定的为准,对于合同中没有关于违约的情形,是可以协商处理,协商不行的可以起诉至法院,经由人民法院审判判决。
只赔偿违约金。 1、在房屋租赁关系上,房东应该提前1个月通知租客,否则就属于违约(合同另有约定除外),租客有权要求其支付违约金。 2、根据《合同法》第一百零七条的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者
厂房租赁给他人办厂发生火灾,主张承租人承受侵权赔偿职责。《中华人民共和国侵权职责法》第二条侵害民事权益,应当依照本法承受侵权职责。本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、
租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿
合同违约赔偿方式有三:一是恢复原状,二是金钱赔偿,三是代物赔偿。恢复原状,指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机,经修好后返还出借人,这里的修理即是恢复原状。又如,购买的羊绒因质量不合
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租房房东提前收房导致违约,租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额,即房东应照约定支付违约金。但是,如果约定的违约金过
租赁合同应具备以下主要条款:租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体,以免发生争议。租赁物可以是动产,也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时
解除厂房租赁合同之后,享有法定解除权的一方当事人,可以要求违约的另一方承担相应的违约责任,具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任,因此违约金具体如何赔付,首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话,应当按照当事人事