回迁房能过户到新房吗？

回迁房过户找不到原房主的买受人可以在房屋所在地的人民法院对原房主提起诉讼，法院同样找不到原房主的，可以进行公告，法院判决胜诉后，由不动产登记管理部门协助办理过户登记手续。

拆迁安置房有房产证。 一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。 另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。 都有房产证。

这个需要根据当地实际政策为依据，各地政策不一，有2年、3年、5年的，请咨询当地住建部门。

一般是的，因为回迁房一般要五年后才能取得房产证。如果回迁房有房产证,是可以像商品房那样，正常交易。如果没有办理房产证，而只有回迁民手上的合同的话，那进行房屋的买卖交易是有风险的。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会

拆迁房买卖是能过户的，但是需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。

房子已经过户,产权发生转移;除特殊情况外(过户中违法)任何单位和个人不能把房子收回。

征收部门交付回迁房是有期限的，回迁房交房的期限以房屋征收补偿协议约定的期限为准。 拆迁房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果不按拆迁补偿协议执行的，受害方有权起诉对方。 拆迁安置房

拆迁房回迁户主名不能改。 回迁房是对被拆迁人的补偿，所以在回迁的时候，是不能直接更名的。回迁房想要过户的话，需要等拿到房产证之后，需要注意的是，回迁房交易的时候还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳

回迁房满5年可以办理房产证进行过户。回迁房未满5年的不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年签署的回迁房买卖合同不受法律保护，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。

回迁户的房子过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出产权变更登记申请，到房管局核税缴税办理过户。

回迁房是可以购买的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

先可以进行协商解决，然后根据合同约定完成过户，如果拒不过户，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

回迁房是可以购买的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。