更新时间:2022.10.21
二手房买卖纠纷起诉需要多长时间取决于什么程序审理。分别有: 1、人民法院适用普通程序审理的案件,应当自立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可以延长六个月;需要延长的,报上级人民法院批准; 2、人民法院适用简易程序审
二手房买卖合同不是必须要办理公证的。但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。 我国法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制
二手房买卖需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
二手房买卖过户需要以下材料:申请人身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、二手房买卖合同文本、房产证、房屋核档证明、过户登记申请书等。
买卖二手房需要担保人可以找信用好的人做担保。二手房交易贷款无论是否通过中介交易都是需要找担保公司的,否则银行是不会放款的。一般情况下商贷的担保费为贷款金额的百分之一,公积金贷款的担保费为贷款金额的百分之二。除了担保人之外,若是借贷人能提供有
如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。买卖房屋主要需要缴纳契税、房产税、印花税。
办理房产买卖过户需要的手续是:签订房产买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、买卖合同、核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续,出具税务收据;填写申请书领取受理通知单,确认过户信息。
房屋买卖委托公证需要的手续有: 1、委托人为个人的,应当提供个人身份证明;委托人为法人组织的,应当提供法人资格证明、法定代表人证明和法定代表人个人身份证明; 2、房地产证或房地产买卖合同; 3、委托人还应提供受托人的身份证明或法人资格证明。