什么类型的房子不能过户-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

我国法律对于什么样的房子不能买卖有明确规定，下列房地产,不得转让或买卖: (一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的; (二)依法收回土地使用权的; (三)登记为共有的房地产,未经其他共有人书面同意的; (四)权属有争议的; (五)未经依法登记取得房地产权属证书的; (六)已被列入危房的房屋 (七)按照房屋建筑设计为独立成套(单元)的房屋,不得分割转让。 (八)在依法取得使用权的国有土地上建成的房屋,必须在办理房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后,方可转让。 (九)处于户口冻结地区并已列入拆迁公告范围的; (十)抵押的房屋未解除抵押或者未经抵押权人同 (十一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款的,比如以标准价购买的房屋; (十二)房屋使用性质已改变的房屋 (十三)军产、医院产、学校产权的公房与本单位的办公场所在一个院子内的 (十四)使用权的房屋(暂时没有上市细则,现阶段只有东城和朝阳区的各别房屋可上市); (十五)在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; (十六)法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的其他情形。

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律师普法

什么类型的房子千万不要买
1.开发商的原因办不到房产证的房子。 2.被查封、抵押的房屋或者土地。 3.未满5年经济适用房。 4.集资房。 5.未满3年的动迁房。 6.小产权房。

2020.10.21 186
过户身份证类型填什么
身份证件类型一般填写居民身份证、临时身份证、军官证、武警警官证、士兵证、军队学员证、军队文职干部证、军队离退休干部证和军队职工证，护照、港澳同胞回乡证、港澳居民来往内地通行证、中华人民共和国来往港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证、大陆居民往

2020.09.14 99
不能租的房子都有哪些类型？
不能租的房子包括以下类型：（一）房子属于违法建筑的；（二）房子不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）出租房违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2021.02.06 119

专业问答

房屋过户费开什么类型的发票
以出让的方式来办理过户:契税:总售价的2%。房屋转让手续费.05%.5%,如差额为负数:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0

2022-10-25 15,340
买卖不能过户的房子，什么样的房子不能过户
第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家

2022-04-15 15,340
不能租的房子有哪些类型
1、房子属于违法建筑的； 2、房子不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 4、法律依据；《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）

2022-06-12 15,340
买房子好不好？哪些类型的房子不能买
以下房屋不能购买：未依法取得房屋所有权证书的房屋；只取得使用权的房屋；被认定为危险房屋的房屋；在农村集体土地上建造的房屋；已列入拆迁公告范围的房屋；所有权纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。

2021-12-16 15,340

法律短视频

00:49
什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

2,142 2022.04.15
01:11
户口类型是什么意思
户口类型也就是户口性质，按国家规定，早期我国户口性质只有两种，农业户口和非农户口。农业户口比较庞大，也比较单一。而非农户口虽然少，但成份复杂。非农户口包括城镇户口、农村居民户口、集体户口等。户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派

7,485 2022.04.17
00:59
家庭户属于什么户籍类型
家庭户属于居民户籍类型。户口本上标示为“家庭户”的。表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。2014年起

22,820 2022.05.11