征用集体土地程序

有集体土地使用证房子算使用权人的。办理集体土地使用证需携身份证明及相关资料向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核，县国土资源局接件审核合格后报县政府给予登记。

县级以上人民政府土地管理部门(国土资源局)，设区的市可到区国土资源管理部门办理。

农村集体土地使用证的办理应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7

现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门

集体土地使用权的含义是：集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

集体土地使用证办理手续如下： 1、到土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请； 2、提交相应的材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件，登记造册，核发土地使用证。《土地管理法实施条例》第五条第一款规定，单位和个人依法使用的国有土地

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依法转让。

集体土地使用证是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户

具有集体土地使用权证的房屋，一般不能办理过户手续，因为农村的自建房，没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证，可以到不动产登记机构办理过户。

宅基地集体土地使用权不可以继承。因为宅基地属于依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，但该土地建造住宅及其附属设施，可以作为遗产，由继承人依法继承。

集体土地使用权不能作为非货币财产出资。公司出资方式包括货币、实物、知识产权等方式出资等，但是不包括劳务、商业特许经营权等。非货币方式出资的，应当评估作价，核实财产，并提供评估报告。

农村集体土地被个人占用的解决方式有： 1、被占用土地的权利人可以找对方进行协商，主张对方返还所占用的土地； 2、可以请求村委会、乡镇人民政府进行调解； 3、可申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。