更新时间:2022.10.17
房屋中介合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。在不能通过相互协商解决纠纷时,可以申请在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门调解并达成和解协议。
房屋中介合同性质:房屋中介合同属于居间合同,居间合同是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人。
二手房解除合同中介费的计算: 1、二手房买卖中介服务收费一般由合同双方当事人通过合同约定来确定中介费; 2、没有约定的,合同双方当事人各承担一半或由买卖双方协商确定; 3、买卖中介服务收费标准统一不超过2%。
买房合同解除不会影响中介费的收取,中介费主要依据是中介合同。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介
买卖二手房的中介费一般在签订购房合同时或中介过程完成后付款;二手房买卖需要网签的一般在过户当日给付房屋尾款,可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
租房合同违约金规定主要有:违约金一方当事人违约向另一方支付的金钱,一般按照合同标的额的20%设定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
签租房合同后,存在违约的行为,可以要求继续履行等违约责任。如果因此产生纠纷,可以协商处理,也可以直接提起诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者
要。房屋续租应当要再签合同。如果承租人续租,出租人没有异议的,原租赁合同继续有效,可以不再签合同。房屋租赁合同到期后,要不要签订合同,由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。相关法律规定租赁期限届满,承租人
租房合同签了一年房东中途不租,需要赔偿违约金。如果房东不赔的,租客可以根据双方约定的仲裁条款申请仲裁。没有约定仲裁的,租客可以向人民法院提起诉讼。
租房合同拖房租可以按照合同标的额的20%计算违约金,具体可以双方在租房合同中协商约定。拖房租造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约