房产证可以不过户吗

1、对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公

房子有贷款可以卖，也可以过户，卖方可提前还款，将剩余贷款还清，然后解除抵押，将房子过户给买家。

我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。新房办理房产证需要以下材料：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及

按揭房可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，对按揭中的房产进行“转按揭”。

农村老房不可以过户。农村老房属于自建房，没有进行房屋登记，也没有房产证，不能进行过户。不动产权的变更，以登记为准。农村的老房，从建成落地，就不存在房屋登记，所以更不可能进行房屋过户。农村老房涉及宅基地问题，不能随意进行买卖交易。同村之间可以

房子按揭可以过户。可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产，买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。 一、房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请； 2、提交登记申

房子抵押可以过户，但有一定限制条件，具体规定如下： 1、房子抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响： （1）当事人未约定禁止转让：转让合同有效的，受让人能取得房子所有； （2）当事人约

1、拆迁安置房未办房产证不能过户。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得房产证之后才可以过户，不办房产证是不能过户

根据规定，我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地

一般情况下未经抵押权人同意不能办理房屋过户登记，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超

关于自建房是否可以分层过户的问题，如果说建房人分层出售，且卖方有产权证，合同是有效的。但是独立的房产证应该没办法办。如果遇到拆迁，征收部门只能与产权证上登记的所有人签补偿协议。具体内容协商书写即可。

可以申请强制执行的，需要先通过法院判决，具体如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通

如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。尚未取得产证的拆迁安置房，办理房产证的条件是房产住满5年。