一房二卖的纠纷如何处理

一房二卖纠纷的处理如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及支付不超过已付购房款一倍的赔偿。

处理一房二卖的纠纷如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。 二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。 三、如果双方都没有办理产权

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合

一房二卖纠纷处理如下： 1、卖方与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行合同义务，办理房地产转让登记手续； 2、卖方将房屋出售给前买受人并办理产权转让登记后，与后买受人签订以同一房屋为标的物的买卖合同； 3、两次交易均未完成过户登记，房

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

发生一房二卖纠纷时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

遇到一房二卖纠纷，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

处理一房二卖纠纷如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋又出卖给第三人，致使商品房买卖合同的目的不能实现的，买受人可以请求解除房屋买卖合同，退还已经支付的购房款和利息，并且还要赔偿相应的损失，并且还可以要求出卖人承担不超过已付价款两倍的赔偿责任。房屋的买卖合同关

对于一房二卖纠纷，应根据不同情况予做不同的处理：一，在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立房屋买卖合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。首先，在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行

产生了一房二卖的纠纷，当事人应当通过诉讼的方式解决。一般情形下，如果购房合同有效，对于先办理了房屋产权登记的买方，可以获得房屋产权。 对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

因卖方一房二卖导致纠纷的，可以先协商处理，要求其承担违约责任，赔偿造成的损失。如果对方拒绝协商或协商不成的，当事人可以通过调解、仲裁和诉讼的方式维护自己的合法权益。