出让国有土地使用权要交什么税? ?-城镇土地使用税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、转让土地使用权涉及以下税种： (1)营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=营业额x税率（5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。 (2)土地增值税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收人的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。 (3)企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收人计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。 (4)印花税：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五。

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出让国有土地使用权需要缴纳土地增值税吗？
不需要，1.土地是国家的，国家出让土地收入归财政，如果出让环节交税相当于国家财政左兜掏右兜，没有必要。2.而如果取得土地使用权后，再二级市场转让，是需要缴纳土地增值税的。

2021.02.06 753
国有土地出让能交什么税
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个

2020.07.19 320
在我国土地使用权人租赁土地要交什么税
在我国土地使用权人出租土地权交的税有土地使用税，个人所得税和城建税等税费。土地使用税应由实际使用土地的一方缴纳，所以租赁土地应缴纳土地使用税。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际

2020.08.17 212

专业问答

国有土地使用权出让交契税吗
要交。《契税暂行条例》第三条契税税率为35％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：（一）国有

2022-05-28 15,340
国有土地使用权出让需要交契税吗?
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括:⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。土地增值税。

2021-03-11 15,340
国有土地使用权出让需要交契税吗
1、国有土地使用权出让是要交契税的。 2、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2022-10-14 15,340
国有土地使用权出让只要要交契税吗？
要交。《契税暂行条例》第三条契税税率为35％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：（一）国有

2022-05-30 15,340

法律短视频

01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

1,965 2022.04.15
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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

1,334 2021.04.25