婚前买的房子婚后一直用还贷算共同财产吗？

婚前购买的房屋增值部分不是夫妻共同财产，因为这是自然增值，当事人没有投资。但是双方之间另有约定的除外。婚前财产在婚后的收益，除了自然增值和孳息之外都属于夫妻共同财产。

婚前个人首付，婚后共同还款的，如果遇到离婚等情况，该房产的归属，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

不一定属于共同财产婚前一方全款买房或还清贷款，房屋以自己名义，属于个人财产；婚前一人出资，但房屋以对方名义。没有特殊情况的，视为婚姻赠与，按登记人个人财产处理；一人出资的房屋以双方名义，视为夫妻共同财产。 属于共同财产的房屋离婚的，由双方协

再婚之前买的房子二婚后不是共同财产，而是属于购买房子那一方的个人财产。有下列情形的为夫妻一方的财产：一方的婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。

婚前房子婚后加名算共同财产。婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产，并且在离婚时参与财产分割。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质

婚前一方购房，婚后共同还贷离婚房子由双方协议分割。若双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记一方对另一方进行补偿。

(一)婚前买房是一方个人财产全款支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式

婚前一方单独买房不属于夫妻共同财产，一般属于一方的婚前个人财产，因为这是一方婚前就获得的财产。但如果一方买房但是登记了双方的名字，则该房产在结婚后就是夫妻共同财产了。

婚前一方单独买房不属于夫妻共同财产，一般属于一方的婚前个人财产，因为这是一方婚前就获得的财产。但如果一方买房但是登记了双方的名字，则该房产在结婚后就是夫妻共同财产了。

1、婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。 2、婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 3、婚前一人全款购房，婚后在房产证上加上

婚前全款买房婚后办房产证属于共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶，以属于夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。