建设工程质量保证金3% 是什么意思？

《建设工程质量管理条例》的内容是：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责，建设工程质量管理条例为加强对建设工程质量的管理、保证建设工程质量制定。

建设工程的工程质保金不得高于工程价款结算总额的3%。

建设工程质量保修二年的依据是： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供

工程质量保证合同保证金是在建设工程承包合同成立过程中，发包人与承包人约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

工程单位使用政府投资的项目，按工程价款结算总额百分之三的保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付

项目工程质保金指的是建设单位和施工企业在合同中约定预留的工程款，主要从应付的款项中预留。质量保证金主要是承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷主要包括工程质量不符合相关标准或是设计文案，以及合同规定的其它约定。质量保证

建设工程质保期也就是建设工程保修期，是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。

建筑工程质量保证金的规定：发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

建设单位提交营业执照、政府批复文件、土地权属证明、规划许可等材料，审查受理材料后进行初审，材料齐全无误审会研究、报市政府审批，缴纳划拨土地成本费，领取规划、立项、环评材料并签订《划拨决定书》。

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。

1、工程质量缺陷：工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷;一般缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影

建设工程的质量责任可以由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和施工图审查机构、工程质量检测机构、监理单位进行承担。我国《民法典》规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。