哪些情况下房屋不能转租

承租人同意转租的房屋可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 如果二房东有正

下列房屋不能转租： 1.承租人拖欠租金的； 2.承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3.预租的商品房； 4.租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

在出租人的同意下，承租人可以转租房屋。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道

下列情况可以： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等； 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的

1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 2、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求

按照我国法律规定，不能转租的房子如下： 1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同

承租人同意转租的房屋可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

下列情况下不能转让股权： 一、股权转让行为违反公司章程的。法律规定如果公司章程对股权转让有规定，应优先适用章程的规定。 二、股权转让行为违反《公司法》规定的。如果股东违反其规定转让股权，应被认定为无效。 三、股权转让行为违反特别规定的。国有

房屋租赁合同无效情况： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。

（1）转租须经出租人同意； （2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给出租人。

经过出租人的同意后的房屋转租是合法的。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将承租物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租

房屋租赁合同无效情况： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。