物业管理义务是什么？

小区物业管理的内容是：小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。

保管物有瑕疵时寄存人应当履行告知义务，如存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担赔偿责任。

承租人的保管义务应包括几个内容： 1、按照约定的方式或者租赁物的性质所要求的方法保管租赁物如租的是机器设备，就应将其放置在厂房里，而不应露天摆放。 2、按照租赁物的使用状况进行正常的维护很多租赁物都是需要对其经常进行保养维护的，如果不进行经

寄存人有告知义务。寄存人交付的保管物有瑕疵或者根据保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

物业企业回复义务的内容如下：根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务企业或者其他管理人应当根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时回复业主对物业服务的询问。物业服务企业或者其他管理人应当依法执行政府的应

小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有： 1、小区安全护卫工作。 2、物业的维护。 3、综合服务。 4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

逾期缴纳物业管理费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业管理需要的证件有： 1.营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件； 2.开户许可证，开户许可证需到银行办理独自的银行账户； 3.物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。

小区物业管理的内容是： （一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理； （二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护； （三）共有绿地、花木等的养护与管理； （四）物业管理区域内环境卫生的维护； （五）其他物业服务内容。

物业管理费一般自业主办理入住手续后开始交。物业管理费的收取时间根据双方合同中的约定执行，实际收房后次月开始一般由业主进行交纳，交房前一般由开发商进行交纳。

物业管理主要负责以下方面。首先负责建立物业档案，物业档案包括物业设计施工图、物业产权档案、住户档案、电子信息档案等。还要负责公共环境卫生的清洁保洁、公共秩序管理、以及公共设施设备的管护和养护。对于突发应急抢修的处置和管理也属于物业负责范围。

物业公司没有执法权，他们的行为只是普通的民事主体的行为，物业管理是与业主方共同约定的合同关系，双方是平等的。执法权是法律赋予某主体的特殊权利，一般为国家权力机关。