更新时间:2022.06.08
土地使用权是实物还是无形资产需要看所处的房屋建造阶段,在房屋建造的不同时段; 土地使用权被计入的资产形式也是不同的,在房屋建造前,建造时都是可以计入无形资产的,在房屋建造完工后,会随房屋工程成本一同转入固定资产。
应当对土地使用权正确地进行界定确认,分别在“固定资产—土地”和“无形资产—土地使用权”中单独核算。界定确认的标准:一是取得土地使用权的时间,看是在实施现行会计制度之前或之后;二是取得土地使用权的代价,
宅基地的土地所有权属于集体经济组织,居民拥有宅基地土地使用权;宅基地土地使用权属于传统民商法中的用益物权范畴。
那要看企业的持有目的,如果企业是“已出租的土地使用权或持有并准备增值后转让的土地使用权”均属于投资性房地产。
一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产; 二、投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”,而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造
无形资产,即企业所拥有,或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 资产达到以下条件之一的,则符合无形资产定义中的可辨认性标准: 1、可从企业中分离或者划分出来,还可以单独或者与相关合同、资产或负债一起,用于买卖、转移、授予许可等等。 2
固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力,或因陈旧过时,须淘汰更新的固定资产,所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估,确认应予报废而转入清理,即表明该项固定资产退出企业生产经营过