阴阳合同的效力如何认定

房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查： 1、合同主体是否符合法律规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法

(一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》中合同有效需要满足的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容不得违反公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

认定房屋转租合同的法律效力如下：原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的

小产权房屋买卖合同效力的认定如下：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准

依据我国相关法律的规定，砖厂承包合同的效力认定，主要看合同是否依法成立，依法成立的合同就具有法律效力，是具有约束力的。

根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办

关于建设工程合同的效力认定的规定：建设工程合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，以及双方意思表示真实、承包人已取得建筑业企业资质，并且工程合同内容不违反法律规定、公序良俗的，则合同有效。

小产权房因无产权证明，只能在集体经济组织成员之间流转，集体经济组织成员向非集体经济组织成员买卖小产权房屋的，买卖合同无效。

对于融资租赁合同效力认定如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、行为人意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 订立融资租赁合同需要注意以下事项： 1、融资租赁合同案件纠纷的当事人包括出租人、承租人；

认定分公司所签合同的效力，要区分以下两种情况： 一、有营业执照的分公司，这种分公司具备了经营资格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，这种情况下合同一般认定为有效。 二、没有营业执照的分公司，分公司没有领取营业执照