农村私有房屋买卖合同怎么写?

农村房屋买卖过程中，要依法签订书面房屋买卖合同并明确双方的权利义务及违约责任，要注意审查买卖双方是否是合法的合同签订主体，交易房屋是否存在产权争议等等。农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。要签订房屋买卖合

农村房屋买卖效力的认定是： （1）对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖买卖，应当认定有效； （2）对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村房屋买卖，应当认定无效。

1、农村房屋买卖手续办理为：需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 ２、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，

买卖房屋后定金要退还，购房者毁约的除外。购房者依约履行的、特殊情况政策变化天然要素变动、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以要求退还；售房者毁约的，定金可以退还双倍。

农村买卖房产未过户可以要求确认合同无效，对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

农村房屋买卖后办理过户如下：双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出买卖过户申请，核税缴税，凭完税证明办理过户登记。

根据我国最高院商品房买卖合同司法解释以及相关法律法规的规定，房屋买卖协议书一般包括以下内容：1、房屋买卖合同双方当事人的基本信息；2、关于房屋的情况描述——房屋面积、房屋价格、房屋付款方式等；3、履行合同时违约的违约责任。最后需要合同双方当

房屋买卖协议书包括： 1、双方的基本信息； 2、房屋的基本情况； 3、价款及支付方式； 4、双方的权利与义务； 5、违约责任； 6、争议解决的方式； 7、签订时间等等。 内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履

房屋买卖委托书写明受托人和委托人的信息、委托事项、委托时间即可。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

房屋买卖协议书的内容应当包括双方的基本信息、房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决的方式、签订时间等等。

房屋买卖上诉状应当这样写：1、上诉人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被上诉人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、第一审人民法院的名称、案件的编号和案由；4、上诉人的上诉请求，就是关心房

被告房屋买卖合同纠纷上诉状应当写明当事人的基本情况，记载其姓名、性别、年龄、民族、职业及住所或名称、住所地和法定代表人的姓名和职务；上诉请求和所依据的事实理由，多项诉讼请求应当编号；原审法院名称、案件编号和案由；证据目录和证据来源。

农村本集体经济组织成员之间才能购买这个前提条件。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证