更新时间:2022.05.26
抵押登记到期是否丧失优先权要根据具体情况判断,如果案件经法院判决确认银行的优先受偿权,且法律文书生效后银行在法定期限内申请了强制执行,则银行的优先受偿权受法律保护,否则就不能享有优先受偿权。
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 除法律规定,不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外,其他房屋可以抵押。
有下列情况之一的,抵押权人可以处分抵押的房产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的; 或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务
由于房产抵押未登记抵押合同有效,但抵押权未生效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。未经登记,抵押合同成立但并未生效。
有抵押的房产要行使抵押权,则抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对所得的价款优先受偿,债务人或者第三人将房产进行抵押的,应当办理相应的抵押登记。
未经抵押权人同意转让抵押物的合同有效,但如果当事人另有约定的情况下除外。抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的,并不会丧失处分权,所以其仍可以处分财产。
抵押人死了抵押的房子处理方法,具体如下: (1)债务人死亡后,如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致,到公证处办理遗产分割公证手续,到办理按揭的银行办理相关的手续; (2)如果债务人的继承人放弃继承,办理按揭的银行需要根据合同约定,到
在我们国家的现行制度下,小产权房并没有房产证,取而代之的是土地权利证书。这也就意味着小产权房其实并没有产权。而商业银行的贷款的前提都是抵押物能够正常流通,没有产权的小产权房不符合这个条件,进而也就不能在银行进行抵押。但是商品房就因为具有产权
抵押权属于担保物权中的一种,担保物权还包括质权、留置权。《民法典》第三百八十六条规定,担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。第三百八十八条规定,设立
抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的债务人或第三人。 抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人。 抵押是担保的一种方式。 抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题,所谓抵押权是债
1、抵押人 抵押人即抵押的设定人,是以自己的财产为自己或他人作担保的人。抵押设定人一般为债务人自己,但也可以由第三人为债务人设定抵押。第三人为债务人设定抵押的,该第三人称为物上保证人。 因为设定抵押是一种法律行为,因此设定人必须是有民事行为
抵押人抵押权人一般是指债务人和债权人。抵押人是为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人,抵押权人是对债务人享有债权并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。