抵押人死亡的房产是否就丧失抵押权-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

不会，抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》第二十四条，企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

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抵押权诉讼时效过了是否丧失抵押权
抵押权的诉讼时效过了，抵押权并不会丧失，只是向法院起诉的胜诉权会消灭，抵押人还是可以清偿债务。抵押担保的一般保证的诉讼时效是在债权人在保证期满后向债务人提起诉讼或申请仲裁时，保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证时效。连带保证

2023.05.03 472
抵押房产的权利人，是否有权赶走被抵押房
产权人不能赶走居住权人,居住权人对房屋有使用的权利,如果协商不成,可以报警解决或者诉讼方式解决。

2021.03.24 276
抵押人死亡后抵押物的处理
抵押权并不随抵押人死亡而消亡。抵押人死后，抵押权人仍可以通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿。

2020.04.05 661

专业问答

抵押人死亡或失踪，是否履行原房地产抵押合同?
抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

2023-06-12 15,340
抵押人因放贷人死亡后其抵押权是否消灭
不会，抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。《城市房地产抵押管理

2022-07-10 15,340
抵押物是否有权抵押人转让抵押财产？
抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但如果当事人对此有特殊约定的，则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后，应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的，抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下，

2023-10-17 15,340
抵押权的丧失，是不是说抵押物被消灭了
抵押物灭失抵押权不完全灭失，抵押物灭失会造成两种不同的法律后果：一是抵押权因抵押物灭失而灭失；第二，因抵押物灭失而获得的赔偿应当作为抵押财产，抵押权人仍然可以优先赔偿该赔偿。根据法律规定，抵押权依法设

2021-11-21 15,340

法律短视频

01:26
抵押权人是不是债权人
一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形

1,600 2022.04.15
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最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

1,180 2022.04.17
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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

2,135 2022.04.15