房产担保人能换贷款担保人吗?

依据我国相关法律的规定，贷款的时候，贷款人需要借款人提供担保的，贷款人会与担保人签订担保合同，担保合同是主合同的从合同。银行贷款担保人有合同，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款，或者担保人以书面形式向债权人

担保人是可以起诉借款人偿还贷款的，担保期间，债权人允许债务人转让债务的，应当经保证人书面同意。未经担保人同意转让的债务，担保人不再承担责任，债权人、债务人未经保证人书面同意变更主合同的。在合同约定的担保期间，债务人不还款的，保证人在承担保证

(一)借款人意外死亡，保证人可免责，借款人意外死亡，对于出借人来说是不可抗力，属于可以解除合同的情形，此时出借人无权要求保证人按照原借款合同约定承担保证责任。 (二)借款人意外死亡，保证人应担责，借款人意外死亡，不属于法定的不可抗力情形，对

担保人被骗担保可以到人民法院或者仲裁机构申请撤销担保合同，撤销后不用承担担保责任。如果遭遇诈骗，则应当及时报警。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有

债务人欺骗担保人的，担保人可以不承担担保责任。 有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： (一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的; (二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

贷款人还不起时担保人还债，一般情况下，担保人的担保应当属于一般连带责任保证。连带责任保证的担保人对被担保人的债务承担连带责任。借款人和保证人都有义务偿还借款，出借人有权选择向借款人或者担保人主张权利，借款人或担保人均有义务偿还借款。所以在借

民间借贷中担保人的保证责任期限，是当事人约定的期限；如果当事人没有约定或者约定不明的，是主债务履行期限届满之日起的六个月内。超过该期限的，担保人不承担担保责任。

民间借贷的担保人的担保法定期限为6个月，如当时人之间有约定的，优先适用约定的期限。

民间借贷的担保期限为多久，要看当事人是怎么约定的。如当事人未约定或约定不明确的，则按照法律规定为6个月。

担保人不是次债务人。 《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务

不可以的。并且需要以下证据：贷款协议或借据；贷款关系中有担保人的，提供担保的证据；双方付款和收款的证据；债务人贷款用途证明；债务人应当支付利息的证明；债权人要求债务人支付逾期利息的，或者经催告债务人支付约定的无息利息后仍不支付利息的，应当有

非本地户口房贷需要担保人。非本地户口申请房贷需要在本地具有稳定的工作、稳定的收入和完全的民事行为能力，具有固定的住所和良好的个人信用，担保人需要具有提供担保的能力。

精神病患者要分的，一种是不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动，另一种是完全不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，当然不能承担担保责任。