房产担保人能换贷款担保人吗?

根据法律规定，保证分为一般保证和连带责任两种。 若是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。 只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。 而如果是连带责任，当债务人没有能力还款时，债权人可要求担保人履行债务

贷款人还不上钱担保人的处理方式如下： （1）如不愿意继续承担担保责任，可以与债权人协商解除担保协议； （2）担保人如果已经实际承担担保责任，向债权人偿还欠款，可以向债务人、借款人行使追偿权，要求偿还担保人偿还的数额。

借款人不还款，担保人通常承担的责任有以下两种情形： 1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以

借款人被担保人起诉，借款人应当及时向人民法院提交答辩状。人民法院在立案之后，会在5日以内将起诉状副本发送被告，然后被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。借款人被担保人起诉后，借款人应当在收到起诉状副本后，在5日以内向人民法院提交答辩状，保

如果担保人已经承担了保证责任，可以起诉借款人，但要还需符合下列起诉的条件：担保人是案件的直接利害关系人；有明确的被告；有具体的诉讼请求、事实、理由；以及案件在法院的管辖范围之内。

担保人履行债务之后，可以向债务人追偿，向法院起诉债务人。担保人需要起诉借款人的，应该向借款人所在地的法院起诉，在起诉时，担保人应该提供为借款人进行担保的证据、担保人已经履行担保责任的证据。 担保人起诉借款人的，属于行使追偿权，应该在担保人已

可以。债务人不履行到期债务的，债权人可以选择起诉债务人，也可以选择同时起诉债务人和保证人，如果是连带责任保证，也可以只起诉保证人。保证人应当在保证责任的范围内承担责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。在一般保证中，般保证的保证人在主

商业性个人住房担保贷款有三种贷款担保方式可供借款人选择，这三种贷款担保方式为住房抵押、权利质押和第三方保证，借款人可以根据自己情况，选择其中一种。

住房公积金贷款担保人必须符合的条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、具有本地户口或有效居留身份； 3、不是机关法人或者公益为目的的非营利法人、非法人组织； 4、无不良债务； 5、其他。

住房公积金贷款担保人必须符合以下条件：具有完全民事行为能力；连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；无公积金贷款余额及其它不良债务；其他。

担保人还款保证责任可以免除，一般保证人的债权人没有在保证期间内向保安证人提起诉讼或者申请仲裁的则保证人的责任免除，连带责任保证的债权人没有在保证期间内要求保证人承担责任的则保证人的责任免除。

1、若在担保期限内，仍需承担担保义务，一般担保承担借款人偿还后的剩余部分，连带担保人在债权人要求时必须承担全额债务，但可以向债务人追偿。 2、需要根据担保合同中的约定来执行，如果担保合同中约定的是连带责任的话，那么是需要替借款人还全部的钱，

借款人死亡担保人应当担责，具体规定如下： 1、担保人承担担保责任后，除当事人另有约定外，有权在担保责任范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但不得损害债权人的利益； 2、一般担保债权人未在担保期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保