贷款的抵押率受什么因素影响？

没有逾期是不影响的。符合公积金贷款的相关条件就可以的。

是会有一定影响的。 如果贷款人能按时还款就没问题，如果不还你有可能还有连带责任，还要帮忙还款，这个贷款还清的话对你影响不大，如果没还完你贷款肯定受影响了。银行担心如果贷款人不还你要保证有足够的帮忙还款能力，所以就算给你贷款，额度也是大打折扣

要在离婚协议中注明房屋产权归属谁，然后做析产公证，更换不动产证。

房屋抵押贷款的流程如下： 1、提交并查询房屋产权证明； 2、评估； 3、确定贷款金额； 4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同； 5、银行进行审批； 6、产权证明办理抵押登记手续； 7、产权证明、抵押合同交银行存档； 8、银行发放

进行抵押担保当事人应当签订相应的抵押合同，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

房屋贷款逾期可以通过下列方式予以处理： 1、当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息； 2、如果当事人确实无力偿还的，可向贷款人说明情况，并申请延迟还款期限。

抵押贷款不还,贷款机构首先会开始计收贷款逾期后的罚息,然后会将逾期记录纳入到央行的征信系统中,影响借款人的个人信用。

房产抵押借款合同应当包括以下事项： 1、出借人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式； 2、借款人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式； 3、借款的金额； 4、双方约定利息的，应当表明利率是多少，以及利息的支付方式；

如果离婚房屋抵押的贷款尚未还清的部分须双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

做担保人肯定影响你自己贷款的,比如按照你的财产和收入分析,自己贷的额度是100万,但是如果为别人担保50万,你就最多只能贷50万了。因为在银行看来,你为别人的担保也是负债。

可以，有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法： 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议详细咨询

无抵押无担保贷款的申请是： 1.借款人提交书面借款办理资料； 2.银行对所提交的办理资料进行审核和调查； 3.银行审核和调查通过后，借贷双方签订借款合同； 4.银行放贷，办理人使用借款； 5.借款人按合同规定按期还款； 6.结算借款。

已经申请了抵押贷款的房产不可以转回按揭贷款。按揭贷款只有在买卖的过程中才可以申请，如果全款购买的房产三年内可以申请补按揭贷款。