贷款的抵押率受什么因素影响？

1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成; 2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成; 3、以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成

房产估价会受以下因素的影响：开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量。

影响公司债券市场利率的因素： 1、债券发行主体的资信状况； 2、债券期限； 3、整个借贷市场的资金供求状况。

一、影响行政效率的因素 （一）环境因素 1、国际环境 2、国内环境 （1）政治环境 国家的基本政治制度； 国家政治生活的民主与平等； 国家政治形势的态势； 法律制度的科学化程度及法制水平 （2）经济环境 （3）文化环境 （二）体制因素 1、

按揭贷款的抵押率计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。

影响。贷款用途来买房的银行会直接拒贷的，银行对于资金流向把控也是非常严格的。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，

小额贷款不会影响房产抵押。只要符合房产抵押规定，购房有小额贷款记录的，如果没有逾期情况的，并且贷款人有足够还款能力和良好信用记录的，是不会影响房屋按揭贷款的。房产存在以下情形的，不可以进行抵押： 1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的

影响抚养费的具体因素有：子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平。抚养费一般按不直接抚养月总收入的百分之二十至三十的比例给付。

影响房价的因素： 1、政策影响。 2、楼座位置。 3、开发商品牌。 4、房屋自身因素。

提前还款受以下因素影响： (一)贷款申请人的年龄； (二)贷款房屋的房龄； (三)贷款申请人的经济能力。

1、是影响的。主合同解除能导致抵押权消灭，因为借款合同作为主合同，主合同变化会影响到抵押合同的变化。根据法律规定，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。 2、主债权债务合同无效的，担保合同

一方重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错的，无过错方可申请损害赔偿。

民间借贷利率水平主要取决于民间金融市场资金可得性、借款人与放款人之间的社会关系、正规金融市场资金可得性、借款额度、资产保障程度、借款用途和地区差别等。 影响因素如下： 1、央行基准利率。 2、地区经济发展程度。 3、借款人的征信信息记录。