买卖二手房有哪些当心的条件

二手房买卖合同中必不可少的条款有： 1、标的物的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息； 2、履行方式、履行期限、价格等； 3、违约责任、解决争议的方法等； 4、其他条款。

二手房买卖的合同条款有： 1、合同双方当事人的姓名、住所； 2、房屋的位置、产权归属、面积等； 3、二手房屋价款； 4、履行期限、地点、方式； 5、违约责任和解决争议的方式； 6、合同生效、中止、终止或解除条款； 7、合同的变型与转让； 8

买二手房时要当心的产权房子类型： 一、商品房。 二、房改房。 三、经适房。 四、廉租房。 五、公租房。 六、安置房。 七、小产权房。 八、集资房。

买二手房时要当心以下几种产权的房子：未依法取得房屋所有权证的房子；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房子；鉴定为危房的房子；在农村集体土地上兴建的房子；已被列入拆迁公告范围的房子；法律限制交易的房子。

二手房再卖一般需要以下材料： 1、房屋产权人的身份证明； 2、房屋产权证； 3、土地使用权证； 4、如属于共有房产，需其他共有人同意转让的材料或者共同签署买卖合同； 5、需要的其他材料。

买卖二手车合同撤销条件如下： 1、已经签订了二手车买卖合同； 2、在签订合同时，存在重大误解等可撤销事由； 3、在自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内撤销。 《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民

房屋买卖合同的解除条件包括双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

解除二手房房屋买卖协议需要的条件有：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房房屋买卖协议。

有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

二手房屋买卖的流程有：买卖双方协商签订二手房买卖合同，携带身份证件、婚姻状况的证明、二手房买卖合同、二手房产权证向房地产管理部门提出过户申请，审核通过缴纳各类税费领取过户单。

二手房买卖税费有：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等等。