房屋登记流程

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申

房屋所有权的取得不是必须登记，但如果要想对外转让，就得先登记，登记之后才能转让。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

注意下列事项： 一、在进行房屋权属登记时，申请登记的权利申请人名称应当为法定名称，或依法登记的名称。 二、属于下列情况的要办理公证：因继承、赠与和遗赠申请房产登记的；房地产权利申请人是自然人且委托他人申请登记的；当事人约定合同经公证生效的。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房屋登记出现错误的，相关权利人可以申请更正登记。权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记，利害关系人申请更正登记的还应当提供权利人同意更正的证明材料。

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要登记才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

民法典规定，房产证登记是错误的，利害关系人可以向不动产登记部门申请撤销房产证，申请时要提交相关材料。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿

房屋产权登记的行为风险： 1、证件不齐全，确权证据链脱节。 2、伪造证件或者仅提交复印件而未经与原件校验的，有出证单位失误以致与事实不相符的。 3、证件无效。

房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。

农村“房地一体”确权登记工作是党中央的一项重大惠民工程，对于农民来说最直观的好处共有三点：一是明晰产权，通过权籍调查确认权属来源，颁发不动产证书，依法认定农民的合法财产权利；二是化解权属纠纷，由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的，通过

农村房屋登记应符合下列条件:：1.“一户一宅”，一户村民只能拥有一处宅基地；2.本集体经济组织成员，即为本村村民；3.具有宅基地合法权属(有宅基地证、县政府批准文件、1991年前后农村宅基地大发证时的权籍档案资料）；4.依法取得继承权的，被