房屋买卖合同是指什么

符合以下条件有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

解除房屋买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

一般情况下，房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后，如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人，或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实，导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付购房款1倍

根据我国有关法律的规定，存在以下情形时可以解除房屋买卖合同： 1、开发商延期交房的； 2、开发商销售手续不全导致合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的； 4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的； 5、商品房存在抵押或其他经济

房屋买卖合同在签订后生效。当事人可以根据生效合同到房地产登记部门进行产权转让登记。需要注意的是，房屋买卖合同等房地产权变更合同的生效时间有例外规定。规定当事人订立、变更、转让、消除房地产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成

公证并非房屋买卖合同的生效要件，在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下，房屋买卖合同自成立时生效，不进行公证不影响合同效力。当然，房屋买卖合同可以进行公证，虽然公证并未赋予房屋买卖合同更强的

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

买卖房屋合同需要注意：看两个证书，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件，看预购房屋是否在预售范围内，以确保未来产权证书的顺利办理。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当自签订之日起30日内向县级以

在房屋买卖合同中约定的解除条件成就或法定解除条件出现时，一方当事人可以单方面通知对方解除房屋买卖合同。在其他情况下，一方当事人单方面解除房屋买卖合同的，需要承担相应的违约责任。

对于购房合同能否更名分为两种情况： 1、如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售

房屋买卖合同纠纷起诉期限为三年。法律规定权利人向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，法律规定自权利受到损害之日起超过二十年的，如果合同的一方当事人没有行使自己的权利，那么之后再提起诉讼的，法院将不再予以保护。

视情况而定。根据法律规定，只要协议双方具有相应的民事行为能力、内容符合法律规定，则协议就有效。

签订房屋买卖合同，首先双方本着平等自愿诚信的原则依法签订房屋买卖合同，其次就合同内容买卖双方应当达成一致，合同内容应包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记、争议解决方式等条