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小产权房产证转移

更新时间:2022.05.01

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小产权基于房屋产权的来源不同,我们国家现阶段存在以下三种小产权房: ( 1)针对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; ( 2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房; ( 3)按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权,又被称为乡产权。第 1、2类情形的小产权房,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第3类情形小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。
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  • 房产证中如何收集对方房产产权转移的证据
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    收集对方转移房产的证据应留意在法律文书发生法律效力后对方是否存在隐藏、转移、变卖、毁损财产,是否实施造成人民法院无法执行的行为,注意保存不动产购买发票或纳税凭证。

    2021.01.06 85
  • 房屋产权如何转移
    房屋产权如何转移

    1、向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由

    2023.02.23 238
  • 没有房产证能不能把大产权房转为小产权房?
    没有房产证能不能把大产权房转为小产权房?

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    2020.08.03 77
专业问答
  • 如何转移小产权房?

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    2023-06-29 15,340
  • 小产权商铺房产证被转让以后房产所有权能转移吗

    小产权商铺使用权转让合同依法有效。有效的小产权商铺使用权转让合同要求当事人具备书写证明能力,意思是自愿真实;转让关系的建立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益,不得以合法形式掩盖非法目的。

    2021-11-25 15,340
  • 房产证迁移小产权房怎么处理?

    小产权房是一些建在集体土地上的房子,房产证是乡镇政府颁发的,不是国家颁发的。当然,小产权房也不是不能转让,只是转让或者销售对象身份有限。如果是集体成员的内部转让和置换,法律允许,这将为购买小产权房的购

    2021-11-12 15,340
  • 小产权房过户给父母算转移财产吗

    从你所述情形,称不上是在恶意转移财产,或者就算恶意,也并不违法。如果房产过户给你,那房子就是你的了,如果你与对方没有签定书面的你上面提到的附加条件,你是可以要求他们搬出的,但如果你们签定了这样的附加条

    2022-03-24 15,340
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  • 小产权房能转大产权吗 00:58
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    部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产

    2,517 2022.04.17
  • 老赖恶意转移房产如何取证 01:15
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    要取证老赖恶意转移房产,首先需要明确什么叫做恶意转移房产的行为。根据我国民法典第538条以及第539条的规定,债务人无偿转让财产,或者以明显不合理的低价转移财产的行为,都属于恶意转移财产的行为。如果影响到债权人债权的实现的话,债权人可以请求

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    小产权房和大产权房有什么区别

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