农村宅基地可以进行不动产登记吗？-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

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为什么我们要这么着急地办理宅基地的不动产登记呢？举例：政府新规划了一条高速公路，刚好穿过你们老宅，现在要拆迁，你说是有《不动产权证书》省事呢，还是没有省事？一个小本本在手，政府盖上大章，外加唯一编码，你们家的宅基地就被确认权利了。政府可以直接依据《不动产权证书》上的数据，给你发放拆迁赔偿款，政府省事，你也省事。未来，我国关于农村土地流转的一整套制度都是建立在《不动产权证书》这个小本本上的。房子被拆了怎么赔呢？房子被拆了，怎么赔呢？ 1、宅基地和房屋分开赔偿。 2、赔偿的形式有货币补偿和置换补偿。货币补偿就是按照一个平方米多少钱赔给你，置换补偿就是在安置区折算多少平米安置你们家。 3、征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍 4、房屋拆迁补偿=宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价。这些都是传统的赔偿标准。 2021年，国土资源部在全国范围内，数十个县市实施试点，且取得了阶段性成效。未来，可能实施差异化赔偿标准。譬如，张三家离城市比较近，赔的钱就多点；李四家离城市比较远，赔的钱就少点。当然，现在说拆迁赔偿款可能比较遥远，近期可以实施的是宅基地的抵押、合法转让、出租。有了《不动产权证书》这个本本，银行借钱给你就更加放心了。若自己需要钱，可以将自家宅基地抵押出去，贷款周转。不过，转让宅基地的话，只能在自己村子里面转让，制度上不允许城里人买卖村里的土地。由于现在城市化速度加快，国家在制度层面，鼓励村民自愿退出宅基地，到城里居住，拿城市户口，变成真正的城里人。所以，大家想多拿宅基地几无可能。拿在手里的宅基地已逐渐成为稀缺资源，所以能办理农村宅基地不动产登记就快办吧！

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律师普法

农村宅基地确权登记村民可以换户主名字吗
农村宅基地确权登记的名字不必须是户主的名字，也可以是其他家庭成员的名字。根据法律规定，农村宅基地以户为单位分配，户主及其家庭成员共享宅基地使用权，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。

2021.03.27 189
民法典农村宅基地是否需要登记登记
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料; (二)依法继承的材料; (三)分家析产的协议或者材料; (四

2021.02.17 187
农村宅基地使用权变更登记
宅基地使用权已经登记是办理变更登记或者注销登记的前提基地使用权发生转让或者消灭，是办理变更登记或者注销登记的事由宅基地使用权转让或者消灭的法律事实发生后，已经登记的宅基地使用权应当及时办理变更登记或者注销登记。

2020.11.29 192

专业问答

农村不动产登记后宅基地收不收税
房产税的征收具有以下特点：（1）房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋；（2）征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋；（3）对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于

2022-07-01 15,340
农村宅基地确权登记申请表农村宅基地确权登记
1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地

2022-04-28 15,340
农村宅基不动产登记以前的证怎么办
如果已经取得了土地使用证和房产证，可以不申请房屋和宅基地的不动产登记..。

2022-10-31 15,340
农村宅基地登记新政策
第一，子女户口迁出，已经不属于村集体成员。第二，宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。第三，违规使用的宅基地，将会被强制收回，不可继承。第四，子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分

2022-05-27 15,340

法律短视频

00:52
农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

3,362 2022.05.11
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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,493 2022.05.11
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

4,500 2022.05.11