离婚房产如何共同产权怎么办理

离婚还没办房产证的，双方可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、购房合同等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。

夫妻双方协议离婚的，应当签订书面离婚协议，并携带相关材料亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。夫妻双方一方不同意离婚的，另一方可以向人民法院进行起诉，提交证据，证明其夫妻感情确实破裂的，其人民法院调解无效后，判决其离婚。

对于离婚财产公证的费用，要根据当地房产或者公证处的要求来计算，一般是根据公证的物的价值来计算。 离婚财产分割： 1、夫妻双方对财产归属以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得

婚前共同购买的房产一般是可以认定为夫妻共同财产的。

婚前房产可以由当事人约定变为共同财产。法律规定，当事人可以约定在婚姻关系存续期间所得到的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，按照法定。

结婚前买的房子婚后办理房产证不是夫妻共同财产，仍为婚前购买方的婚前财产。

父母婚前出资买房婚后拿到房产证不一定属于共同财产，如果是婚前一方父母出资购买明确表示该房子只给夫妻一方所有的，属于一方的个人财产；如果没有明确表示只给一方的，属于夫妻共同财产。

(1)照顾抚养子女的一方;(2)男女双方在同等条件下，照顾女方;(3)照顾残疾或生活困难的一方;(4)照顾无过错一方。 已购公房的分割： (1)婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间，虽以一方名义购买公房，其所购房屋仍为夫妻共有财产，在离婚时

夫妻共同房屋抵押后,夫妻双方可以协商分割房屋,如果协商不成可以向法院起诉。但不影响抵押权人的抵押权。

小产权房子离婚时可以对房屋的财产权益予以分割，但不可以作为物权分割。夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

夫妻离婚对于共同财产按照以下方式分割： 一、如果夫妻双方对于共同财产的归属以及分割有约定的，则按照夫妻双方的约定处理共同财产。 二、如果夫妻没有特殊约定的，则离婚时对于共同财产首先由夫妻双方自行协商如何分割。 三、如果夫妻二人无法协商如何分

夫妻离婚对于共同财产按照以下方式分割： 一、如果夫妻双方对于共同财产的归属以及分割有约定的，则按照夫妻双方的约定处理共同财产。 二、如果夫妻没有特殊约定的，则离婚时对于共同财产首先由夫妻双方自行协商如何分割。 三、如果夫妻二人无法协商如何分

离婚时企业产权的处理方式：若产权属于共同所有的，由夫妻双方协商分割，夫妻双方不能就股份的分割达成协商或按市价分配有困难的，由人民法院根据数量按比例分配。若属于一方个人所有的，不予分割，但当事人另有约定的除外。