银行抵押贷款多久可以拿到贷款

押贷款的贷款条件：有合法的身份；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋

股权经营权通常是不可以用做质押贷款的。我国法律规定抵押只能以财产性权利为标的，而股权为抵押的，一般以其所有权为标的，其经营权不是所有权，且属于一种行政许可，故经营权不得办理抵押。

买卖二手房可以抵押贷款。但借款人需满足信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等条件，并能够支付不低于购房全部价款后房屋评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

房子有房产证，土地性质是划拨的可以办理抵押贷款，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。抵押出让土地使用权的，抵押

房子刚过户可以办抵押贷款。和过户的时间没有关系，贷款时银行按照房子产权证上的时间计算，只要当事人有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。 办理房屋抵押

父母可以用子女房子抵押贷款。父母在进行贷款时，要用子女的房子进行抵押的，应当让子女和银行签订抵押合同，并且办理抵押登记，抵押权成立后，父母不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，银行可以和子女以房子进行折价，也可以用拍卖、变卖

公司有贷款能变股东。 《公司登记管理条例》第三十四条规定，有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。 有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当

这种情况是不可以的。预告登记证明是抵押贷款的第二步。第一步购房合同办理产权备案第二步办理预告登记证明第三步用预告登记证明办理抵押登记证明第四步将抵押登记证拿到银行放款。

结婚证不可以贷款。银行贷款都是需要有一定的抵押物来作为保证的，比如房子、车子之类的，必须要有偿还能力，由银行对贷款人进行资质审查。而结婚证只能作为贷款审查和证明家庭背景的一部分，所以不具备抵押物的性质，自然是没有办法贷款的。 办理结婚的流程

未经授权不可以用别人的房产证办理房产抵押贷款。办理房产抵押贷款需要抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。

抵押担保贷款,对于抵押物是有一个诉讼时效的,在诉讼时效内,担保权人在诉讼时,法院是会受理的,但过了这个时效诉讼,法院有可能不受理。抵押权的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

抵押担保和抵押贷款是不一样的，抵押担保是将财产进行抵押为债权进行担保，债务人或者第三人并不转移对物的占有，抵押贷款是指借款人将自己的财产作抵押从银行借款，属于银行的一种放款形式。

在银行办理按揭贷款，贷款申请人通过贷款银行审批后，贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户，此时房屋产权已经售出，贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行，贷款申请按时还款，对房屋拥有使用权，买卖权归支付房屋款项(除去首付)的银行。所