国有土地使用权出让和转让有何区别?

土地使用权出让最高年限法律规定如下： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、

破产企业的土地使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。

宅基地使用权转让时符合以下条件时，是有效的： 1、受让方为同一集体经济组织成员； 2、集体经济组织同意转让。 我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、

宅基地使用权转让合同有效。当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；宅基地使用权转让合同内容合法、符合法律规定的形式；转让关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

宅基地使用权的有效转让需要受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权的分配条件；转让行为必须征得集体组织同意，且只能在同一集体经济组织内部成员间转让。

股权出售，是指公司将持有的子公司的股份出售给其他投资者。股权出售的动机与资产剥离交易基本相同，所产生的效应也相近。 股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。

国有土地使用证和房产证的区别是：国有土地使用证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书，国有土地使用证有使用年限、是公有的；房产证是证明权利人拥有该房屋所有权的证明文书，房产证永久拥有、是私有的。

合同转让和合同变更的区别如下：合同转让是指合同一方将合同中的部分或全部权利义务转让给第三方，相当于债权债务的转让；合同变更则有广义和狭义之分。狭义的合同变更仅仅指合同内容变更，即合同双方协议将合同的内容进行一定的修改或者补充。广义的合同变更

可以。国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用转让金的转让条件包括： 1、已支付全部土地出让金，并取得土地使用权； 2、已按合同约定投资开发； 3、如转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证书。 如果是以划拨方式取得的土地使用权，还应具备以下条件： 1、有土地使用证； 2、有相

可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证；

国有土地住宅可以转让。法律规定，通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理《土地使用证》和《房产证》的，该房屋是合法的建筑，依法可以进行出售交易。

国有划拨土地能转让。转让国有划拨土地应具有批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。