动迁的房子没下来可以要求离婚吗-离婚房产问题在线咨询-法师兄

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动迁房没下来离婚时算房产，但是否能分割要分情况处理：（1）如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。（2）如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。（3）被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。（4）夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。（5）被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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安置房没下来可以要求分割吗
可以。首先，虽然房屋拆迁安置协议约定的安置房仍未建设中，尚未实际交付，但基于国家政策、政府诚信等综合因素考虑，该协议效力是有效且预期能够实现的，该协议约定的利益是确定的必然的。基于自己应得财产份额而提出相应的诉求，是为了实现自己的基本居住权

2021.03.16 514
办不下来房产证的房子可以要求退房吗？
办不下来房产证的房子可以要求退房。购房者可以要求开发商承担违约责任，因开发商办不下来房产证的可以主张退房，双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉，向房屋所在地人民法院申请立案。

2021.03.29 747
拆迁房没下来房产证可以办公证吗
没有房产证是不可以进行房产公证的。公证的流程有： 1、向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请。 2、填写公证申请表。 3、公证部门受理、并进行资料审查。 4、承办公证员拟制公证书，出具公证书。 5、送达公证书并签

2020.07.04 50

专业问答

动迁房房照没下来，可以办赠与吗
可以签订赠与合同，但是在无房照的情况下，无法办理变更登记。存在一定风险，进行赠与的目的可能达不到。

2022-10-01 15,340
房贷没办下来可以要求要回首付吗？
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2022-11-02 15,340
一直办下来的房子定金可以要求退吗
在卖方违约以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情形下，定金可以退还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购

2022-05-12 15,340
请问离婚房贷没下来可以复婚吗
其实这个问题，银行也是心知肚明的，银行只看你申请贷款时的婚姻状况，至于你贷款下来后的婚姻状况银行不管，只要你按时按量缴纳月供就行。友情提示：银行贷款没还清，不能加配偶的名字上去哟。

2022-10-10 15,340

法律短视频

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房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

1,638 2022.04.15
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房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

960 2022.04.15
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离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗
购房时，不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用一方婚前财产购买的，都属于一方个人财产，个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果

1,007 2022.04.17

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