出租人可以提前解除无偿租赁合同吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务; (三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 3、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的，出租人可以解除合同。 4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。出租人所享有的提前解除合同的权利，和房子是不是无偿租用的没有任何的联系，不管是有偿还是无偿合同，相信在房屋租赁合同中也相对应的约定了双方当事人应尽的责任和义务，承租人在无偿使用的过程当中也没有权利违反合同约定。

相关专题推荐: 承租人可以提前解除租赁合同吗？

律师普法

租房子房东会提前提出租赁合同解除吗
房屋租赁合同可以提前解除。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就

2021.04.08 311
可以提出解除租赁合同退押金吗
租赁期内可以提起解除合同退押金。根据法律规定，双方当事人可以在协商一致后提前解除合同，也可以在出现当事人约定可以解除合同的事由或法定解除事由时，行使解除权提前解除合同。

2021.03.13 105
出租人提出解除租赁合同是否有效
出租人在一定条件下是可以解除合同改变租赁用途的，主要是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月的情形。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

2021.03.10 198

专业问答

出租人可以提前解除租赁合同吗
由于我国的房屋价格很高所以很多的年轻人都选择了通过租房的方式来解决自己的居住问题，出租人和承租人之间在租房的时候是需要签订合同的，那么出租人可以提前解除租房合同吗，请阅读下面的文章进行详细的了解。承租

2022-03-09 15,340
承租人提前解除租赁合同可以吗
首先如果合同上下文没有对此作出约定，一般的理解，合同存续期内是合同成立到终止的合同期限。在租赁期内，租赁方不同意承租人单方提前解除合同，可以要求承租人继续履行合同，如果承租人提前解除租赁合同会承担违约

2022-06-17 15,340
租房可以提前解除租赁合同吗
双方协商提前解除房屋租赁合同不违约。当事人协商一致的，可以解除合同。房屋租赁合同属于不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2022-06-23 15,340
可以提前解除租赁合同吗
提前解除租赁合同是否违约要看情况。有下列情况的不算违约： 1、租赁物权属有争议的； 2、租赁物的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定的； 3、租赁物被依法查封、扣押的。根据《民法典》第七百二十四条规

2022-06-02 15,340

法律短视频

01:09
租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

641 2023.03.14
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,701 2022.05.11
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,326 2022.05.11